Забились труби, згорів чайник: хто платить за ремонт в орендованій квартирі

Забились труби, згорів чайник: хто платить за ремонт в орендованій квартирі

Олександра Бодняк Нерухомість — 17:25, 6 травня 2026 0 0 Олександра Бодняк Нерухомість — 17:25, 6 травня 2026 0 0

• 0
• 0
• 0

До теми

• Головні тренди інтер’єру 2026 року та як їх втілити без зайвих труднощів ZAXID.NET
• Ще +10% за пів року: скільки коштує оренда квартири у Львові в травні ZAXID.NET

фото ілюстративне Якщо відповідальність не прописана в договорі, визначитись допоможе Цивільний кодекс

Якщо в договорі оренди чітко не прописана відповідальність орендодавця та орендаря, можуть виникати суперечки про те, за чий кошт ремонтувати кран, чистити труби чи навіть замінити двері. Це питання допоможе врегулювати Цивільний кодекс України, пише «Судово-юридична газета».

Обов’язки обох сторін – орендаря та орендодавця – встановлює ст. 819 Цивільного кодексу України. Згідно з нею, на орендаря покладається обов’язок утримання помешкання в належному стані. Тому орендар оплачує самостійно:

• комунальні послуги;
• поточний ремонт (наприклад, заміна розеток);
• дрібні поломки техніки;
• заміну лампочок тощо.

Водночас на орендодавця покладено обов’язок проводити за потреби капітальний ремонт:

• заміна труб каналізації та водопостачання;
• ремонт системи опалення;
• заміна вхідних дверей і вікон;
• ремонт електропроводки у стінах;
• ремонт даху або міжпанельних швів тощо.

Іншими словами, власник зобов’язаний підтримувати житло у придатному для використання стані.

Вибір нерухомості для облаштування оселі або бізнес-приміщення – особливий момент у житті кожної людини. «Інтергал-Буд» – один із лідерів серед приватних забудовників України. 23 рік досвіду та інноваційних рішень на ринку. Процес будівництва компанія веде власним коштом та не має жодної недобудови.

Водночас кожну поломку варто розглядати окремо – платить той, з чиєї вини сталась несправність. Наприклад, якщо орендар забив труби, що призвело до їх заміни або ж неправильно користувався технікою, що призвело до поломки, він має оплатити заміну або ремонт. Коли ж ідеться про вихід з ладу через знос, що настає з часом, то замінити техніку чи вицвілі шпалери – обов’язок орендодавця.

Щоб уникнути непорозумінь та сварок, а також не витрачати зайві гроші, найкраще буде чітко прописати в договорі оренди, хто і за що відповідальний.

Якщо Ви виявили помилку на цій сторінці, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter

• Житло
• ремонт житла
• Нерухомість

показати всі приховати

До теми

Головні тренди інтер’єру 2026 року та як їх втілити без зайвих труднощів ZAXID.NET Ще +10% за пів року: скільки коштує оренда квартири у Львові в травні ZAXID.NET

• 0
• 0
• 0