Форс-мажор і податок на землю: чи можна не платити під час війни

• Форс-мажор не звільняє від сплати земельного податку, але може вплинути на відповідальність за прострочення.
• Під час воєнного стану передбачені пільги для власників земель на окупованих територіях та ділянках з пошкодженим майном.

Форс-мажорні обставини не скасовують обов'язок сплачувати земельний податок, однак можуть вплинути на відповідальність за прострочення. Водночас у період воєнного стану передбачені окремі пільги для власників землі.

Чи звільняє форс-мажор від сплати земельного податку?

Юрист Владислав Мартинчук у коментарі 24 Каналу розповів, що якщо коротко, то форс-мажор не звільняє від обов'язку сплати податку за землю. Насамперед, за його словами, це тому, що форс-мажор (обставини непереборної сили) за загальним правилом не звільняє від обов'язку виконання основного зобов'язання, хай то договірні обов'язки, податкові чи будь-які інші.

Дивіться також Чи може один з власників розірвати оренду землі: відповідь юристів

Владислав Мартинчук

Адвокат судової практики Юридичної компанії "Де-Юре"

Форс-мажор надає лише можливість уникнути відповідальності за несвоєчасне виконання зобов'язання, якщо таке прострочення сталося через обставини непереборної сили – тобто, у зобов'язаної особи відсутня вина у порушенні.

При цьому, за його словами, форс-мажор цілком може бути підставою для уникнення штрафів за несвоєчасне виконання податкових обов'язків, наприклад, за прострочення строків сплати податку на землю (підпункт 112.8.9 пункту 112.8 статті 112 ПК України).

Важливо! Юрист зазначає, що для того щоб особа могла посилатися на форс-мажор, їй необхідно звернутися до ТПП за отриманням сертифікату про форс-мажор та довести наявність зв'язку між обставиною непереборної сили та неможливістю виконати податкові зобов'язання.

Які пільги діють під час воєнного стану?

Крім того, Владислав Мартинчук відзначає, що наразі під час воєнного стану від сплати земельного податку звільняються власники земельних ділянок на тимчасово окупованих територіях та територіях активних бойових дій.

Також, якщо на земельній ділянці було розміщено нерухоме майно, яке зазнало руйнування внаслідок воєнних дій, наприклад, обстрілу чи "прильоту", то законом передбачені певні пільги щодо сплати земельного податку залежно від типу та площі майна аж до повного звільнення від сплати податку.

"Паспорт" землі: у яких випадках витяг із кадастру обов'язково має бути?

• Витяг із Державного земельного кадастру є необхідним документом для всіх юридичних дій із земельними ділянками.

• Витяг надається безплатно на підтвердження державної реєстрації земельної ділянки, містить всі відомості з Поземельної книги, включаючи кадастровий план.

Фактично без такого витягу не можна вчинити жодної юридично значущої дії щодо земельної ділянки, а також отримати офіційну інформацію про неї, яка міститься у ДЗК. У певних випадках, визначених у законі, витяги надаються безплатно, в інших – на платній основі.