Дохідна нерухомість: як це працює у Львові на прикладі апартаментів в ЖК MillTown

Дохідна нерухомість: як це працює у Львові на прикладі апартаментів в ЖК MillTown

новини компаній Нерухомість — 18:07, 25 травня 2026 0 0 новини компаній Нерухомість — 18:07, 25 травня 2026 0 0

• 0
• 0
• 0

До теми

• «Інтергал-Буд» – найкращий девелопер року за версією Ukrainian Business Award ZAXID.NET
• Як власне місце у паркінгу покращує життя: неочевидні переваги ZAXID.NET

фото надане ZAXID.NET Як працює дохідна нерухомість на прикладі ЖК MillTown

Попри різні виклики сучасності, нерухомість вважається одним з найкращих інструментів для збереження заощаджень та отримання доходу. Так у Львові було і сто років тому, і, в дечому, залишається сьогодні. Адже це не швидкі, проте стабільні надходження у порівнянні з іншими видами інвестицій.

Розповідаємо про дохідну нерухомість у Львові 100 років тому і сьогодні.

Європейська практика

Львів почав інтенсивно розширюватись в другій половині XIX століття. Хоч місто не було індустріальним центром, йдеться на сайті Центру міської історії, проте воно приваблювало людей з навколишніх містечок і сіл. Саме тоді одним з основних видів будинків, що зводилися, були чиншові або прибуткові чи дохідні будинки.

Така практика була поширена в багатьох тодішніх містах Європи, адже населення мігрувало: для навчання, в пошуках роботи, через різні історичні події.

Якщо хочете читати головні новини дня оперативно Додайте ZAXID.NET у вибрані в Google Додати

Такі багатоквартирні будинки зводили переважно за типовими проєктами, окремі квартири чи кімнати здавали в оренду. Вони з'являлись у різних частинах Львова. Сьогодні їх можна побачити на вулицях Князя Романа, Січових стрільців, Степана Бандери, Героїв Майдану та багатьох інших.

Прибуткова нерухомість у Львові сьогодні

На відміну від старих часів, сьогодні у Львові доступні не тільки про квартири, а й апартаменти.

Цей вид нерухомості відрізняється від квартир багатофункціональністю – може використовуватись як для проживання, так і для розташування офісу. З огляду на те, що апартаменти юридично належить саме до комерційних, а не житлових об'єктів, їх можна зводити там, де не дозволене житлове будівництво.

Отже, апартаменти часто мають більш вигідне розташування, ніж житлові будинки, та, як правило, пропонують ширшу інфраструктуру – не тільки паркінги, магазини та різноманітні заклади, а й бізнес-центри, конференц-зали поруч, супутні ділові сервіси.

ЖК MillTown поєднує стиль та комфорт / Фото, надане ZAXID.NET

У чому привабливість

Інвестиції в нерухомість можуть виглядати привабливим варіантом, адже побутує думка, що цей вид вкладень може допомогти зробити інфляційне знецінення заощаджень дещо менш відчутним. Справа в тому, що ціни на неї зростають щороку.

Так, за даними профільного порталу ЛУН, з 2021 року до сьогодні середня ціна на квадратні метри в новобудовах Львова зросла практично удвічі. Хоча зараз не прогнозується різкого стрибка цін, як це було в 2022-2023 роках, проте нерухомість надалі дорожчає. І на це є об’єктивні причини: різниця в курсі валют, здорожчання будівельних матеріалів, електроенергії, зростання зарплат у галузі.

Апартаменти теж рухаються за тенденцією. Наприклад, у ЖК MillTown на вул. Лемківській, 9 у Львові (бічна проспекту Чорновола) за три роки вони додали в ціні понад 11%. Якщо в 2023 році, розповідають у девелопера ЖК MillTown «Інтергал-Буд», 1-кімнатні апартаменти площею 35 метрів квадратних можна було придбати за ціною 1420 доларів за метр квадратний, то у 2026 – 1840 доларів за метр квадратний. Загальний приріст за 3 роки – 27.2 %. За словами комерційного директора Західного регіону компанії «Інтергал-Буд» Івана Кошевого, середньорічний приріст становить 9,0% на рік.

Чому в апартаменти інвестують

Передусім цей вид нерухомості часто має хороше розташування та передбачає багатофункціональність, а також про розвинену інфраструктуру самих комплексів. Апартаменти зводять в ділових районах або ж поблизу центру міста, щоб люди, які в них зупинятимуться, мали під рукою все необхідне і могли швидко та легко вирішити свої питання.

Вкладення у апартаменти мають нижчий поріг входу. Наприклад, говорять в компанії «Інтергал-Буд», сьогодні базова ціна в апартаментах MillTown площею 35 метрів квадратних становить 64 400 тисячі доларів. Ідеться про апартаменти із сучасним функціональним та гнучким плануванням на відстані 10 хвилин пішки від історичного центру Львова.

Отже, власник такої нерухомості володіє простором, що за функціональністю не відрізняється від житлової нерухомості, але часто має більш привабливу ціну та більше варіантів використання.

В апартаменти продовжують інвестувати / Фото, надане ZAXID.NET

Як вибрати апартаменти

Особливо затребуваними є апартаменти в районах, що поєднують такі характеристики:

• близькість до центру;
• хороше транспортне сполучення;
• розвинена інфраструктура;
• сучасний рівень самого комплексу;
• ремонт від забудовника.

Це впливає на ліквідність об’єкта в довгостроковій перспективі, адже успішність нерухомості визначає не лише площа, а й середовище.

Усім цим критеріям у Львові відповідають апартаменти в ЖК MillTown від компанії «Інтергал-Буд», що розташовані у районі поруч з історичним центром міста та однією з головних транспортних артерій – проспектом Чорновола.

Поруч також ТЦ Forum Lviv, ТЦ New Point, численні офіси, ресторани, спортивні клуби, медичні та побутові сервіси. Міське життя тут не зупиняється ані в будні, ані у вихідні.

ЖК Milltown складається з трьох житлових і трьох комерційних корпусів, серед яких – бізнес-центр класу А. У комплексі передбачені:

• двір без машин;
• підземний дворівневий паркінг;
• рецепція та консьєрж-сервіс;
• відеонагляд і контроль доступу;
• комерційні приміщення.

Перевагою апартаментів в ЖК MillTown є великий вибір площ: від 31 м² до 100 м², що дозволяє підібрати рішення як для власного користування, так і з розрахунком на гнучкість. В «Інтергал-Буд» заявили, що наразі є можливість придбати останні апартаменти в готовому будинку на стадії здачі.

Апартаменти в ЖК MillTown – це:

• нерухомість в центральній частині міста з нижчим порогом входу;
• простір для власного проживання чи тимчасового користування;
• гнучкий формат залежно від потреб;
• ліквідний об’єкт в розвиненому районі Львова.

Дізнатися більше про апартаменти в ЖК MillTown від компанії «Інтергал-Буд» можна на сайті забудовника, у відділі продажу на площі Старий ринок, 8 або за номером +38 067 000 21 53.

За 23 роки історії в портфелі компанії «Інтергал-Буд» понад 113 реалізованих житлових і комерційних проєктів у різних містах України. Ключі від власних осель отримали понад 35 тисяч сімей. Всі об'єкти вводяться в експлуатацію вчасно та з максимальною зручністю для клієнтів.

Якщо Ви виявили помилку на цій сторінці, виділіть її та натисніть Ctrl+Enter

• Партнерські матеріали
• «Інтергал-Буд»
• Нерухомість

показати всі приховати

До теми

«Інтергал-Буд» – найкращий девелопер року за версією Ukrainian Business Award ZAXID.NET Як власне місце у паркінгу покращує життя: неочевидні переваги ZAXID.NET

• 0
• 0
• 0